来源|赢商网（ID：winshang）

作者|罗嘉欣

【资料图】

图源|罗嘉欣、深圳中洲湾C Future City

12月15日，位于深圳福田的中洲湾C Future City一期商业 （以下简称中洲湾） 终于揭开神秘面纱。

除了带来华南首家「TSUTAYA BOOKSTORE｜茑屋」、内地首个「teamLab共创！未来园」等逾20家国际品牌首店外，充盈于商场空间里的近20件全球顶尖艺术家作品、BE@RBRICK中国特展等重磅展览及一系列特色潮流/文化活动，是中洲湾C Future City酝酿数载给深圳带来的惊喜。

图源：中洲湾

作为2022年度大湾区最受关注的城市综合体之一，不负期待的中洲湾有哪些看点？赢商网为您带来开业现场最新报道。

看见不同

新生代潮流/文化生活体验场

中洲湾C Future City是深圳中洲探索“未来城市形态”的旗舰项目。毗邻深圳福田CBD与车公庙两大核心商务区，地铁9号线下沙站直达，项目2公里就有近80万消费人口（商办+常住）。

作为CBD商业的未来之星，中洲湾期望打破深圳商场现有同质化局面，构建一个超强体验感的商业内容生态。一期商业面积约8万㎡，5层空间规划有近150个品牌，其中超过40%面积为品牌首店、旗舰店或概念店。

摄影：赢商网 罗嘉欣

从目前开出的情况来看，商场从主力店的设置到核心主力业态都在力求“差异与品质”。从中亦能感受到中洲商业团队超前“国际化视野”和扎实的硬实力。

//主力店：不走寻常路呈现“稀缺性”

中洲湾C Future City以“YOUNG FASHION & ART 年轻时尚与艺术”为商业定位，为此项目构筑了生活方式与艺术，潮流与运动，文化空间、香化与美妆，国际时尚与设计师品牌和美食七大业态。

在主力店方面，一期商业打造了一个以“茑屋+teamLab”艺文CP+潮牌集合店MMC的靓眼组合，构成项目的最大亮点。赢商网也第一时间进行了探店。

TSUTAYA BOOKSTORE｜茑屋「华南首店」

茑屋中洲湾店门店位于商场B2层，可从下沉广场直达，面积约2000㎡。整个书店以“未来、艺术、自然”为主题，希望深度融入本地文化生活，提案专属深圳的生活美学，囊括书籍、文具杂货、文化活动和咖啡业态。

摄影：赢商网 罗嘉欣

书店包含艺术、人文、儿童、文学、工作人生和生活七个书籍类别，赢商网注意到，选品上众多海外原版书刊是一大看点，并设有咖啡休憩区与零散的阅读座椅，其中咖啡区靠近下沉广场。

在开业期间，书店带了日本摄影艺术家、电影导演蜷川实花作品展出，吸引众多消费者打卡。

此外， 在丹尼尔·阿尔轩（Daniel Arsham） “结晶的青铜皮卡丘”大型雕塑落地中洲湾之际，House of Inspiration 携手Daniel Arsham所创立的的中文艺术平台Archive Editions在茑屋书店特别呈现7件由Arsham创作的限量雕塑作品，全面展现阿尔轩的艺术观和创作风格。

teamLab共创！未来园「内地首个常设馆」

teamlab共创！未来园位于商场L3层南端，项目以“Co-creation共创”为主题，整个场馆面积约1800㎡，拥有“运动森林”与“共创体验区”，带来了包括风靡全球的「Light Ball Orchestra」、「涂鸦自然」以及全球首发的「串联吧！积木小镇」等10大作品。

摄影：赢商网 罗嘉欣

作为全球极具影响力的沉浸式展览馆（累计观展人数超过600万人次），teamlab提倡“用数字技术让艺术从物质世界解放出来”创造与自然交融的场景体验感。这也是该团队首次尝试在内地落下展览常设馆。

赢商网在现场看到，不少网红博主、年轻人三俩结伴而来，同时亲子家庭亦是场内的主力军。

全球潮流文化集合店MMC「中国首家旗舰店」

MINDstyle总部位于美国洛杉矶，是全球性的创意、开发和制造公司，与世界众多知名品牌与艺术家合作。携手全球数十个Tastemakers领军的顶尖潮流/艺术及收藏品品牌，于中洲湾C Future City，打造一个全球潮流目的地——MMC（MINDstyle Mission Control）。

作为中国首家旗舰店，MMC中洲湾店位于商场L2层，面积约3000㎡。据赢商网观察，店内除了出售正版官方授权和原创IP的潮流单品、新奇特别的流行文化商品外，还打造了一个集电影、电视节目和人物角色启发所创造的沉浸式体验场景，消费者可拍照打卡。

◎MMC还集结18家国际顶尖潮玩/潮牌亮相中洲湾，包括美国著名潮流/艺术IP授权店Funko「亚洲首店」、美国知名街头潮牌BAIT「中国首店」、日本知名潮流店铺Toy Tokyo「亚洲首店」、美国知名Remake / Vintage潮流品牌RCNSTRCT Studio「亚洲首店」、日本软胶玩具鼻祖级品牌Secret Base「中国首店」等国际潮流品牌及画廊。

业内人士评价道：“依托于这些优质潮流平台，未来中洲湾将汇聚全球各大潮流艺术单品、顶级IP和艺术家联名独家首发、全球限量艺术玩具及收藏品等，有望打造成深圳乃至粤港澳大湾区的全球潮流集合地。”在笔者看来，与世界潮流同频，中洲湾此举很有诚意。

//设计师品牌、新国潮等时尚集结

近年来新国货主义盛行，中国本地潮流品牌也在茁壮成长，成为不容小觑的新势力。在中洲湾项目上，赢商网也看到不少国内潮牌与设计师品牌的身影。

如在商场L1层，赢商网观察到，国内著名潮流精品drivepro在此打造了drivepro+Index展陈概念空间「中国旗舰店」；在商场B1层，设计师品牌集合店PUBLIC TOKYO带来了华南首家城市旗舰店；还有棟梁DONGLIANG华南首家&旗舰店、深圳本土潮牌ROARINGWILD、犀流XiLiU全国首店、COTTIA深圳概念店、Unawares.深圳概念店、ARMY LOGIC、Kami anger（井000000）品牌首店等在此亮相。

Drivepro （拍摄：罗嘉欣）

PUBLIC TOKYO （拍摄：罗嘉欣）

棟梁DONGLIANG （拍摄：罗嘉欣）

//一线美妆与运动生活方式

高端美妆作为近年来各大商场的“吸金力MAX”业态，自然也占据了中洲湾L1层黄金铺位，Lancome「黄金店」、shu uemura「中国首家旗舰店」 、Kiehl"s「全国旗舰店」、SkinCeuticals「中国首家整全护肤概念店」、NARS「全国概念店」、Laura Mercier「深圳首店」、POLA「全新概念店」等国际一线美妆护肤品牌门店依次排开，给爱美的年轻达人们提供“就近”购买选择。

图源：中洲湾

除此外，商场在B1和B2还分别引进了不少的年轻运动生活方式品牌，如UNDER ARMOUR安德玛、NIKE 旗下NIKE KICKS LOUNGE、FILA 旗下FILA FUSION、New Balance等。

在其他业态方面，中洲湾的超市选择的是华润旗下更具年轻化的blt精品超市；影院是万达影城旗下高端影院-寰映影城「未来概念店」。

从上述零售业态来看，中洲湾C Future City基本是以“消费力”适配原则进行品牌组合，在客群表现上，与上述潮玩潮牌等具有趋同性，以便于共同打造一个新生代品质消费阵地。

//TASTE Lab寻味实验室

相较于其他购物中心大力加码餐饮业态占比，中洲湾反其道而行，餐饮比例控制在20%左右，主要聚焦商务宴请与年轻时尚类餐饮为主，引进了椿庐「购物中心首店」、乾杯烧肉居酒屋「福田首店」、八闽小聚HOKKIEN福建菜「华南首店」等特色品牌。

项目的其他楼层，打造了“寻味实验室”的主题餐饮区，引进了萄木大师店暨旗舰店、幔九贵州Bistro 深圳首店、乐凯撒披萨露营主题店、怂·重庆火锅厂「福田首店」等特色品牌门店。

分布在商场各个毗邻户外公共空间的轻食茶饮也是项目的一大看点，据赢商网观察， PeetsCoffee 、Cafe Stand、星巴克臻选店、Something For、MANNER、BAKER&SPICE等，帮助周边的商务白领们实现“咖啡自由”。

如此，中洲湾C Future City一期商业围绕着“年轻化”消费生态，打造了一个全国罕见的集合美食、零售、文化、艺术、潮流展览、影院等于一体的消费场域。

发现惊喜

是商场亦是艺术场

林语堂说：“最好的建筑是这样的,我们深处在其中,却不知道自然在那里终了,艺术在那里开始。”

中洲湾C Future City总体量达到130万㎡，立项之初，中洲便立下了“探索未来城市”实验样本的目标。

为此，他们邀请尤为擅长在建筑空间中融入自然与科技元素的「全球五大建筑事务所」之一的Aedas进行操刀设计，规划了十大主题广场、多个艺术空间、十大品牌旗舰艺术独栋等特色商业形态。同时特邀法国植物大师Patrick Blanc，倾力打造30000㎡的城市最大街区植物花园。

赢商网亦十分关注，这些设计元素在中洲湾C Future City一期商业空间会如何体现。

//融合自然科技，盒子mall“内有乾坤”

据现场观察，一期商业主要以盒子mall为主，二层以连廊与写字楼相连，靠近上/下沙村区域则以串联地下两层的下沉广场打造“三首层效应”。购物中心内部空间，设计了多个极具看点的主题场景，赋予项目与众不同的空间感受。

摄影：赢商网 罗嘉欣

摄影：赢商网 罗嘉欣

摄影：赢商网 罗嘉欣

摄影：赢商网 罗嘉欣

//携手全球顶级艺术家团队：细节处融入艺术体验

开业期间，项目还发起了开业艺术季活动。项目联合全球近20个艺术家及团队，以艺术为媒，在购物中心内部，下沉广场和户外空间打造了19个艺术作品/场景打卡点，重塑商业空间，打造了一个超级体验场。

“整个中洲湾C Future City一期商业空间仿佛一个巨大的艺术馆，逛场有点开盲盒的感觉，转角可能就有惊喜。”

从落位平面图可以看到，的艺术作品有约六成分布在B1和L1层，亦源于这两层有丰富的室内外空间。包括埃利亚松、Daniel Arsham、David Spriggs、美国著名雕塑家Ken Kelleher、香港著名艺术家刘建文、超现实艺术家黄玉龙、武子杨、王开方、Omar Aqil、IKONIX STUDIO 吴钰辉&UFO媒体实验室、MINDstyle、teamLab等等众多艺术家/团队的作品，在商务群楼下，在商场入口，在场内长廊、转角漫步扶梯、共同通道、休憩区……等一一亮相。

图源：赢商网、中洲湾

据赢商网现场观察，项目与teamLab团队合作的三处新媒体永久性艺术装置，尤为引发关注，吸引大波消费者打卡拍照。

在下沉广场，teamLab团队与植物大师Patrick Blanc一起合作打造了大型「瀑布」艺术景观。在商场主入口大堂，从三层倾泻而下的数字瀑布，会因人走动而呈现不同水流向，teamLab将之命名《水粒子世界与因人而现的漩涡》。

摄影：赢商网 罗嘉欣

在商场L3层，以巨大的不规则立方体包裹长廊通道，呈现可远观亦可近距离接触的“繁花”主题的新媒体艺术作品《连续生命之立方体堆砌 ── 年复一年》。

摄影：赢商网 罗嘉欣

显然，中洲湾希望通过与teamLab的合作，为消费者打造一种探索科技、艺术、自然等不同领域的跨界融合的场域精神。

开业期间，中洲湾还携手MEDICOM TOY为深圳市民带来了BE@RBRICK「中国特展」。这个火遍全球的潮流IP，在商场各个角度出没。其中耸立在商场主入口的10000%高达7米的BE@RBRICK，亦是该IP在全球最高的立体形象。

图源：中洲湾

从上述可以看到，虽然中洲湾C Future City只开了一期商业，但其商业野心已经显露，这里不止是个商场，更展现了一个城市“文化艺术与潮流”中心的潜力。

中洲未来实验室负责人、中洲商置总经理吕华曾对赢商网表示：“我们希望中洲湾成为深圳时尚、艺术、文化等优质内容发生地，以及现代人前所未有的灵感精神共振场。”

如今，中洲湾第一批实验成果正式出街。整体呈现效果非常吸睛，“革新”了深圳乃至大湾区的新商业面貌。

但我们也注意到，未来的可持续运营才是关键。开业只是项目进入正式运营的第一步，我们亦期望未来在中洲湾C Future City，看到更多探索“未来城市商业”的创新做法。

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