最近几年，宝鸡楼市有个趋势：集体爱上大阳台。

【资料图】

你开间7米，它开间8米，甚至9米以上；你进深8米，它进深2米。

这就够了吗？

壹

以前去售楼处，置业顾问最爱讲的往往是地段优势、生活配套，无论是已建成的还是停留在规划层面的内容，都会被“无限放大”，关于产品，仅有几张简单的户型图或者一个临时的样板间。

现在正好相反，地段、配套更像是餐前的开胃小菜，照本宣科简单介绍即可， 重点讲解开发商品牌和产品品质，并通过户型设计、科技创新以及内部人文配套吸引购房者。

比如品质楼盘最爱使用的公建化外立面、大面积玻璃幕墙以及高端社区会所的打造和品牌物业的引进等，而如今， 许多新楼盘已经内卷到阳台了，大尺度高赠送的阳台已经成了改善品质的标配。

阳台空间一定要大， 起步要做到南向阳台连通客厅与次卧，升级版则是南北双阳台 ，比如 宏运·公园里135㎡的户型 、 领郡东城130㎡的户型 等等，南北双阳台的设计，瞰景生活两不误；还有 更高层次的270°L型转角环幕观景阳台 ，比如 华厦丨中央·印261㎡ 的终改户型能够安放更多的诗意与阳光。阳台尺度正在开发商的内卷之下，不断扩大……

△宏运·公园里户型图

△领郡东城户型图

△华厦丨中央·印261㎡样板间实拍图

贰

实际上阳台，也决定了一个房屋居住舒适度是否达标。

阳台连接室内与户外，连接生活与自然。拥有了一方小小的阳台，就拥有了一方广阔的天地。

阳台空间被重视的比重在整个室内空间里变大了，尺度在横向空间上也变得更宽阔了。 于是，各种小花园、健身区、休闲区的功能也逐渐在阳台的空间里上演。

人们对阳台的需求和依赖似乎更加明显，现在阳台已经不再是一方只能晾晒衣物的小角， 除了承载了具有功能性的休闲活动空间，还可以将阳台的一部分纳入卧室，增加卧室空间，更添实用性。 比如 华厦丨中央·印115㎡ 的户型设计 ，遵循“全生命周期”原则，就是充分利用了阳台面积灵活调整布局。

△华厦|中央·印115㎡户型改造示意图

阳台的演变，一定程度上反映了人们生活水平的变化，精神追求的变化。

叁

产品内卷不断的宝鸡市场， 很多项目把创新的第四代空中森林产品带到宝鸡人面前，无限延伸空间感 ，出现了越来越多「诗和远方」的阳台。

比如聚旺集团打造的“观山堂系”产品 ，作为西北首家“第四代住宅”的开创者，无论是 石鼓·观山堂 还是 蟠龙·观山堂 ， 在建筑理念上参考了意大利“垂直森林”、新加坡洛桑“香柏之塔”后，将传统院落与现在建筑相结合，通过单双层阳台位置错层分布，实现 户户拥有超6米双层挑高露台的理想房型 ，营造居有所乐的境界。

△石鼓·观山堂实景图

位于高铁新城板块的 紫辰·蓝山居 ，则将Stefano Boeri的垂直森林理念融入，打造6米挑空错层花园，打造第四代空中庭院式住宅。 超大玻璃窗+空中庭院的设计 ， 将室外景观，最大程度引入室内 ，别墅的院落，大平层的尺度，推窗可见南山的景致。

△紫辰·蓝山居212㎡户型图

位于桥南板块 博大·华府河畔 ，创新性打造第四代空中花园建筑，同样利用单双层错层设计，实现6米挑高， 层层带花园的垂直立体森林住宅 ，从目前的规划来看是区域内“一枝独秀”般的标杆项目。

项目目前尚未入市，处于前期诚意咨询阶段。

△博大·华府河畔鸟瞰图

写在最后：

不难发现，阳台设计正在不断往更人性化、更实用方向演变，能容纳更多生活的可能性。对于购房者来说，也是好事，未来能看到更多突破创新的产品，给予置业更多选择。

那么众多阳台中，你更中意哪一种？

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以 上为正文，宝鸡新楼市稿件。

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